| 承租方资格条件 | （一）承租方必须具有有效营业执照、税务登记证等相关证照及具有一定的知名度（在常州至少 5家店面）、信誉度的面包（蛋糕）品牌直营或加盟店（提供加盟协议） （二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；（三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任； （四）意向承租方须承诺的事项： 1、意向承租方须承诺租金来源合法； 2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 |
| 承租相关要求 | 租金底价（元） | 100000 |
| 租金支付方式及期限 | （一）租金一年一付，先付后用（合同签订前一次性支付）
（二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。
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| 承租押金(元) | 成交价50%（合同签订前一次性支付） |
| 是否设置原承租人优先权 | 是 |
| 与租赁相关的其他条件 | 1、仅限烘焙类食品，不得现场裱花制作 2.承租方不得在经营场所以外任何地方摆摊设点，且须保证经营场所周边卫生工作整洁有序（门前三包）。 3承租方必须自觉遵守《食品安全法》等法律法规以及行业管理相关规定，负责管理用工并承担他们的工资、福利及人身伤亡事故赔偿等一切费用。 4.承租方需承担承租过程产生的水电费（水4.40元/吨、电0.90元/度，预付费）。 5.承租方自行承担房屋装修及经营所需设备添置，合同结束，承租方须无条件撤场并自行处理添置设备，出租方不承担任何费用。 6.承租方装修、装饰方案需经出租方同意方可实施，不得随意搭建、开门开窗、私拉乱拉电源、水源。 7.承租方不得进行充值卡、优惠卡、代币券或实行会员制等预收费业务。 8.一家企业只能投标一个同类项目。 9.承租人中标后不得转包分包。 10.承租方需服从行业主管部门及出租方日常监管考核，经营品种、价格需经出租方审核同意方可实施，不得超范围经营。 11.该经营项目非唯一同类型项目，出租方有权根据需要调整同类型项目经营单位数量，承租方不得以此要求解除、变更《房屋租赁合同书》或赔偿责任。 12.招租标的如尚未取得房产权证及土地使用证，承租人应接受该标现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》或赔偿责任。 13.承租人不交付或不足额交付租金达一个月以上，出租人有权采取停电停水措施。 |
| 保证金设定及处置方式 | 保证金金额（元） | 30000.00 |
| 保证金交纳期限 | 2022年07月27日 9时00分 |
| 处置方式 | （一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
（二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还：
1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的；
2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在规定的时间内签署《房屋租赁合同书》的；
3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。
（三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。
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| 标的交割 | （一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下资料：
1、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件；
2、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件；
3、出租方要求的其他资料；
4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。
提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。
（二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理；
（三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担；
（四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）；
（五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款（仅适用于市级行政事业单位国有资产）。
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